Как получить кредит под залог недвижимости с минимальной % ставкой

Для того чтоб получить кредит с минимальной процентной (%) ставкой необходимо понимать знать о трех принципах кредита - это срочность, платность и возвратность. На этих трёх китах и строиться вся основа кредитования. Если, кратко не углубляясь в детали, то чем выше риск для кредитора, тем дороже кредит. Залог является дополнительным страхующим риски кредитора звеном кредитной сделки, однако это не самое важно для кредитора, большинство заемщиков думают «я дам в залог свою недвижимость и любой банк мне даст кредит» – это ошибочное мнение. Для кредитора самое главное – это возвратность своих денежных средств и уплата % на чем он и зарабатывает. Если заемщик не будет платить, конечно же банк может реализовать недвижимость, однако – это сложный и трудозатратный процесс и для банка (кредитора) это не профильный актив, который ложиться дополнительным грузом на финансовый баланс банка вместе с проблемным кредитом, заёмщика, который не платит по кредиту. Мы могли бы расписать детально почему кредитору не выгодно держать непрофильный актив у себя на балансе, но это отдельная тема нашей статьи.

А сейчас перейдем собственно говоря к самим советам и рекомендациям, которые помогут получить Вам кредит под залог недвижимости под самые минимальные процентные ставки на рынке кредитования РФ.

• Если Вы получаете заработную плату через банк "Х" у которого есть тот Кредитный продукт под залог недвижимости, который Вам интересен, то лучше подавать заявку на кредит в данный банк, так как зарплатных клиентам % кредитования всегда ниже.
• Если у Вас есть депозит в банке «Х», аналогично.
• Если есть возможность привлечь со заёмщика по кредиту, то предоставьте его, это снизит % ставку по кредиту.
• Предоставьте если есть возможность справку о доходе по форме 2-НДФЛ - это официальное подтверждение Вашего дохода, что делает кредитование более лояльным и дешевым (в зависимости от кредитора). Если у Вас есть дополнительный доход пусть и не официальный, например: от сдачи в найм недвижимости, дивиденды и др. укажите в анкете - это снижает риски кредитора в случае какой-либо нестабильности на Вашей работе.
• Если у Вас есть просрочки по кредиту в банке «Х», то нужно знать какие банки у каких банков не видят и не смотрят кредитную историю, тут посложней, так как в открытых источниках нет такой информации, в этом Вам смогут помочь сотрудники финансовой компании по телефону +7(499)705-30-30, либо оставить заявку это если Вам это необходимо получить кредит с минимальной % ставкой оперативно и Вы не располагаете свободным временем для внимание во все процессы кредитной сделки.
• Если у вас плохая кредитная история, а именно есть:
  • текущая просроченная задолженность
  • просрочки по кредиту более 30-60 дней за последние 3-5 лет (в зависимости от кредитора)
  то лучше в качестве заемщика выступить другому супругу, у которого лучше кредитная история. Некоторые банки не видят кредитную историю других банков.
  • Либо если у одного из супругов плохая КИ, то этот супруг становиться стороной брачной договора перед сделкой. Он подписывает, что он не имеет прав на недвижимость для более подробной информации, Вы можете либо позвонить по вышеуказанному контакту
  • Либо купля продажа через ипотеку
• Пишите в анкете все Ваши активы, которые у Вас есть: авто, недвижимость, депозиты и др., Вас не будут обязывать предоставлять это в залог, это необходимо для понимания того насколько Вы платёжеспособны. Не бойтесь это указывать -это снизит стоимость кредита, и как следствие переплату по кредиту.
• Нужно правильно подобрать кредитора исходя из Ваших параметров: возраст, стаж, кредитная история, форма подтверждения дохода, долговые обязательства и многое другое. Чем точнее Вы найдёте данного кредитора, тем больше вероятности того что Вы получите кредит по самым минимальным процентом ставкам. Как правильно подобрать кредитора и программу кредитования читайте в нашей статье «Как правильно выбрать банк для кредитования под залог недвижимости», «Как правильно выбрать кредитную программу под залог недвижимости».
• Если есть документы об образовании указывайте их.
• Указывайте стационарный телефон работодателя и сайт компании в которой Вы работаете.

Кредитор более лоялен к заемщикам, которые:

• Работают в гос. структурах
• Получают официальный источник дохода
• Работают на последнем месте более 12 мес.
• Являются зарплатными клиентами банка
• К женскому полу более лояльны, чем к мужскому
• Если заемщику более 27 лет и многое другое.

• Чем выше срок, тем ниже ежемесячный платеж, но выше % ставка
• Если у Вас не указаны дети в паспорте, то и в анкете не стоит указывать.

Если для Вас все это очень сложно, либо у Вас нет достаточного времени чтоб разобраться во всех процессах кредитной сделки, то Вы можете оставить заявку на кредит, либо заказать звонок, либо позвонить нам и в течении 3-4 часов по Вам будет решение на самых оптимальных условиях исходя из Ваших параметров на рынке кредитования РФ. Либо можете обратиться в любую другую компанию, которая занимается помощью в получении кредита, как правильно выбрать квалифицированную компанию для оказания помощи в кредитовании, чтоб не ошибиться и не наткнуться на недобросовестного, что может снизить Ваш кредитный рейтинг, читайте в статье «Как правильно выбрать финансового посредника».

Желаем Вам получить кредит на самых выгодных для Вас условиях, а лучше всегда иметь достаток в денежных средствах и брать кредиты без явной необходимости. С уважением Ваш надежный и верный финансовый помощник ФК «Инвест – Менеджмент Групп» (ООО).